วิธีสร้างแผนการตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

หากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และต้องการรับข้อตกลงที่มีกำไรสักสองสามข้อคุณจะต้องพัฒนาและวางแผนการตลาดการลงทุนที่เหมาะสม หากคุณโฆษณาตามยถากรรมและดำเนินการตามข้อตกลงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้วางแผนไว้คุณจะไม่ประสบความสำเร็จในการได้รับผลกำไรมหาศาลในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยุ่งยาก

คุณต้องมีแผนการตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ประสบความสำเร็จในธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ค่อนข้างโชคร้ายที่มีคนจำนวนมากเข้ามาลงทุน แต่ไม่มีแผนการตลาดและประมาณการยอดขาย เป็นเพียงส่วนน้อยของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนการตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ประสบความสำเร็จ

แผนการตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องมีความเฉพาะเจาะจงมากกับเป้าหมายที่มีขอบเขตเวลา การวางแผนการตลาดของคุณลงบนกระดาษจะช่วยให้คุณทบทวนความคืบหน้าและใช้แนวทางแก้ไขที่จำเป็นเมื่อเกิดข้อผิดพลาด ข้อดีอย่างหนึ่งของการมีแผนการตลาดคือจะช่วยให้คุณมอบหมายงานที่สำคัญน้อยกว่าให้กับคนอื่น ๆ และสร้างเวลาให้คุณมีบทบาทในการผลิตมากขึ้นและมุ่งเน้นไปที่ส่วนผลลัพธ์หลักเพื่อช่วยให้ธุรกิจประสบความสำเร็จโดยรวม ผู้เชี่ยวชาญหลายคนมีความเห็นว่าเมื่อคุณมีแผนการตลาดเพื่อการลงทุนคุณจะสังเกตเห็นว่าบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจได้เร็วขึ้นมาก

มืออาชีพที่ประสบความสำเร็จในยุคคอมพิวเตอร์ปัจจุบันจะต้องใช้ประโยชน์จากข้อได้เปรียบทั้งหมดที่อินเทอร์เน็ตมีให้อย่างเต็มที่ แผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีเว็บเพื่อเข้าถึงผู้ชมจำนวนมาก มีนักออกแบบเว็บไซต์หลายรายให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องทำกับเว็บไซต์วิธีการตั้งค่าเนื้อหาประเภทใดที่ต้องใช้เพื่อดึงดูดผู้เข้าชมและเพิ่มผลลัพธ์ของเครื่องมือค้นหา นอกจากนี้ยังมีขอบเขตที่กว้างขวางสำหรับการขยายธุรกิจผ่านเว็บไซต์เครือข่ายสังคมออนไลน์

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์บางส่วนที่ควรเป็นส่วนหนึ่งของแผนการตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้

1. ซื้อบ้านที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดเต็ม – การใช้ความเจ็บปวดเพื่อระบุผู้ขายที่ขายบ้านในราคาต่ำกว่ามูลค่าบ้านทั้งหมด นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จเรียนรู้วิธีสังเกตเจ้าของบ้านที่มีปัญหาทางการเงินที่ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากขายให้น้อยกว่ามูลค่าตลาด สาเหตุอาจมีได้หลายประการเช่นการสูญเสียการจ้างงานการย้ายงานอย่างกะทันหันการแต่งงานหยุดพักและการหย่าร้างค่าใช้จ่ายฉุกเฉินที่ไม่คาดคิดเป็นต้น

2. มีผู้ขายอสังหาริมทรัพย์รายอื่นที่มีแรงจูงใจและคุณต้องตามล่าหาพวกเขา! แผนการตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เรียบง่าย แต่มีประสิทธิภาพมาก – การขายแบบ door to door ด้วยการหาลูกค้าแบบ door-to-door คุณจะซื้อและขายบ้านได้เร็วกว่าวิธีอื่น ๆ

3. หลังจากระบุตัวผู้ขายที่มีแรงจูงใจแล้วคุณต้องจินตนาการถึงข้อเสนอที่ให้ประโยชน์สำหรับทั้งคุณและผู้ขายบ้าน นักลงทุนที่ดีเรียนรู้ได้อย่างรวดเร็วว่ามีวิธีสร้างความประทับใจให้กับผู้ขายที่มีแรงจูงใจ เห็นได้ชัดว่าเจ้าของบ้านอยู่ในจุดที่คับขันและคุณสามารถช่วยเขาจากความลำบากใจมากมายและในกรณีส่วนใหญ่ให้เงินอย่างน้อยกับเขาเพื่อเริ่มต้นใหม่ คุณต้องใช้เทคนิคที่สร้างสรรค์เช่นสัญญาเช่าตัวเลือกและการรับชำระหนี้จำนอง

4. คุณควรระมัดระวังและระวังประกาศสาธารณะสำหรับการประกาศขายทรัพย์สินรอการขาย การพบกับเจ้าของบ้านทันทีหลังจากที่พวกเขาได้รับการแจ้งเตือนจะทำให้คุณมีโอกาสจัดการกับผู้ขายที่มีแรงจูงใจมาก ประกาศสาธารณะอื่น ๆ ที่ให้โอกาสในการซื้อ ได้แก่ ภาคทัณฑ์การหย่าร้างและการล้มละลาย คุณสามารถติดตามรายชื่อ Homes for Sale ได้ทั้งในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและเว็บไซต์อินเทอร์เน็ต

5. อย่ารีบซื้อจนกว่าคุณจะได้ตัดสินใจอย่างรอบคอบว่าคุณจะขายอย่างไรเพื่อให้ได้กำไรที่คาดการณ์ไว้ หากคุณวางแผนที่จะถือเป็นการลงทุนระยะยาวให้คำนวณว่ารายได้ค่าเช่าต่อเดือนเพียงพอที่จะชำระค่าจำนองรายเดือนหรือไม่ ลองคิดดูว่าคุณสามารถทำการปรับปรุงและขายอสังหาริมทรัพย์ในมูลค่าที่สูงกว่านี้ได้หรือไม่